房市低迷!去年12月全美房屋销售率跌至三年最低点


美国中文网据CN๑BC报道 去年12月份的数据显示,美国房屋销售≡跌至三年来最低水平,房价涨幅大幅放缓,表明房屋市场进一步失去动力。↑
全美房地产经纪人协会周二表示,上个月成屋销售下降6.4%,ō经季节性调整后年☆销售率为499万套。这是自2015年11月以来的最低水平。去年11月的销售〡速度较之π先◤前报告的532万套略微修改至Ж533万套。


12月份的→房屋销❤售远不及此前预测,据路透社►调查,经济学家曾预测12月成屋销售将下降1.0%至52У5万套。
二手房销售占全$美房屋销售的∑90%左右,比去年同期下降10.3%。 2018年全年售房量下降3.1%至534万套,⇔为201◎5年以来的最低水平。
住房市场受到í更高的抵押贷款利率以及土地和劳动力短缺的影响,导┈┉致库存紧∩张和房屋价格上涨。但仍有一些乐观因素。3☑0年期固定抵押贷款利率已经下降至四个¤月以来的低点,放缓集中发生在去年○1▷2月下半月,房价通胀正在放缓。
上周Ⅱ的一项调查显示,由于对и现在和Ъ未来六个月的市场状√况以及买家流量的乐观情绪,1月房屋建筑商信б心反弹。▼房я屋建筑商╢希望抵押贷≈款利率∞的放缓“将有ↈ助于住房市场在我们步入←新々一年时继续适度增长。”
然而,联邦政府长达一个月的停摆也⊙推迟了新房销售、房屋开工和建筑许可的数据发布,这使得了解住房市场变得更加困难。上个月,◀四个地区的成屋销售均下降。12月市场上有1々55万套房,低于11月的♂174万套,但高于一年前的1۩46万┘套。
按♥照12月份的销售速度,目前耗清库存需±要3.7Γ个月,低于11月的3.9月。供需六至七个月被视为供需之γ间⿹的健康平衡。
12月份现有房价中位数ι较去年同期上涨2.9%至25万36∫00美元。这是自2012年2月以来的最小涨幅。
 
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